委托合同的法律特征有哪些？:委托合同的法律特征有哪些？委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。委托合同的目的是为他人处理或管理事务，委托合同的订立以双方相互信任为前提，但委托合同未必是有偿合同。委托合同可以是有偿合同，委托合同是一种典型的提供劳务的合同。【解析】委托合同可以是有偿合同；受托人在委托的权限内所实施的行为。

委托招标代理机构有什么规定？:委托招标代理机构有什么规定？落实招标条件、委托招标代理机构、编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同等。《招标投标法》规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构具备条件：

不动产物权如何设立、变更、转让和消灭？:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，合同生效与物权变动无关，A. 不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力，C. 不动产物权的设立属于自愿登记，D. 不动产物权自合同成立时设立；E. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理。