竣工验收合格之日
在建设工程竣工验收合格前,施工单位应对质量问题履行返修义务;建设工程竣工验收合格后,施工单位应对保修期内出现的质量问题履行保修义务。由此可知,建设工程的保修期的起算点是竣工验收合格之日。