房地产企业土地使用税纳税义务发生时间是什么？:房地产企业土地使用税纳税义务发生时间是什么？（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。房地产企业出售商品房，在房屋交付使用之前，都需要缴纳城镇土地使用税；

投资性房地产成本模式转公允价值是什么？:投资性房地产成本模式转公允价值是什么？企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。投资性房地产（变更日公允价值）：投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借方）盈余公积（或借方）

投资性房地产科目公允价值变动怎么处理？:投资性房地产科目公允价值变动怎么处理？资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记投资性房地产——公允价值变动，贷记公允价值变动损益科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。