在模式条件下，业主不聘请“工程师”(即我国的监理工程师)来管理工程，而是自己或委派业主代表来管理工程。合同条件第3条规定，如果委派业主代表来管理，业主代表应是业主的全权代表。如果业主想更换业主代表，只需提前14天通知承包商，不需征得承包商的同意。模式条件下业主或业主代表管理工程显得较为宽松，不太具体和深入。重点是在竣工检验，必要时还可能作竣工后检验。