房地产企业开具发票后确认收入吗？

基本原则是：从谨慎性原则出发，房地产企业的收入确认采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应按照合同约定的预收款项比例分期确认预收款项。销售采用预收款方式销售的房地产项目，应按照合同约定的预收款项作为计税基础预交增值税。纳税人采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照 3万的预收款项作为计税依据，预收款项所产生的损失应按照 3万的预收款项作为计税基础，预收款项所产生的损失不得税前扣除。采用产品预收款方式销售的房地产项目，应在收到预收款时按照 3万的预收款项作为计税依据，待实际收到款项时，再按照 3万的预收款项作为计税依据，预收款项所产生的损失不得税前扣除。