施工项目竣工质量验收应按怎样的程序进行？以及竣工验收报告的内容又包括哪些？

施工项目竣工质量验收是施工质量控制的最后一个环节，是对施工过程质量控制成果的全面检验，是从终端把关方面进行质量控制。

1.施工项目竣工质量验收程序

竣工质量验收应当按以下程序进行：

（1）工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。

（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（4）建设单位组织工程竣工验收。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

【总结】

①申请（施工单位）→②准备（验收组）→③通知（工程质量监督机构）→④组织（建设单位）

2.竣工验收报告的内容

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。

工程竣工验收报告应附有下列文件：

（1）施工许可证；

（2）施工图设计文件审查意见；

（3）工程竣工报告、工程质量评估报告、质量检查报告、工程质量保修书；

（4）验收组人员签署的工程竣工验收意见；

（5）法规、规章规定的其他有关文件。

下面我们以二级建造师考试真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【2012年二级建造师考试真题】某工程在竣工质量验收时，参与竣工验收的设计单位与施工、监理单位发生争执，无法形成一致的意见，该情况下，正确的做法是（  ）。

A.由建设单位作出验收结论   

B.由质量监督站调解并作出验收结论

C.协商一致后重新组织验收并作出验收结论

D.请建设行政主管部门调解并作出验收结论

【答案】C

【2011年二级建造师考试真题】建设工程施工项目竣工验收应由（  ）组织。

A.监理单位

B.施工企业

C.建设单位

D.质量监督机构

【答案】C