不论是承包商选择的分包商,还是业主选定的指定分包商,均不允许与业主有任何私下约定
没有征得承包商同意,分包商不得将任何部分转让或分包出去
任何不应由分包商承担责任事件导致竣工期限延长、施工成本的增加和修复缺陷的费用,均应由承包商给予补偿
承包商应该保障分包商免于承担非分包商责任引起的索赔、诉讼或损害赔偿,保障程度应与业主按合同保障承包商的程度相类似
本题考核的知识点为划分分包合同责任的基本原则。为了保护当事人双方的合法权益,分包合同通用条件中明确规定了双方履行合同中应遵循的基本原则有:
①分包商应承担并履行与分包工程有关的主合同规定承包商的所有义务和责任,保障承包商免于承担由于分包商的违约行为,业主根据主合同要求承包商负责的损害赔偿或任何第三方的索赔;
②不论是承包商选择的分包商,还是业主选定的指定分包商,均不允许与业主有任何私下约定;
③为了约束分包商忠实履行合同义务,承包商可以要求分包商提供相应的履约保函;
④没有征得承包商同意,分包商不得将任何部分转让或分包出去。