借款申请人具有完全民事行为能力

借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款

借款申请人有当地常住户口或有效居留身份

借款人无重大不良信用记录

借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力