工程保修的程序包括哪些？

工程保修程序包括工程检查修理和工程保修验收。

1．工程检查修理

（1）建设单位（用户）要求检查和修理时，其建设单位或用户发现使用功能不良，或是由于施工质量而影响使用，可以用口头或书面方式通知施工单位，说明情况，要求派人前往检查修理。

（2）施工单位必须尽快地派人前往检查，并会同建设单位做出鉴定，提出修理方案，并尽快组织人力、物力，按用户要求的期限进行修理。

2．工程保修验收

在发生问题的部位或项目修理完毕后，应在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，经建设单位验收签认，以表示修理工作完成。

下面我们以一级建造师机电工程考试例题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【2017年一级建造师考试真题】某厂的机电安装工程由A安装公司承包施工，土建工程由B建筑公司承包施工。A安装公司、B建筑公司均按照《建设工程施工合同（承包文本）》与建设单位签订了施工合同。

………

因以上时间造成工期延误，A安装公司项目部及时向建设单位提出工期索赔，要求增加工期25d。项目部采取了技术措施，施工人员加班加点赶工期，使得机电安装工程在10月4日完成。

该机电安装工程完工后，建设单位在10月4日未经工程验收就擅自投入使用，在使用3d发现不轿钢管道焊缝渗漏严重。建设单位要求项目部进行返工抢修，项目部抢修后，经再次试运转检验合格，在10月11日后重新投用

【问题】该工程的保修期从何日起算?写出工程保修的工作程序?

【答案】

1）建设工程的保修期应从竣工验收合格之日起开始计算；在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期；所以保修期从10月4日起算。

2）工程保修的工作程序：在工程竣工验收的同时，由施工单位向建设单位发送机电安装工程保修证书；检查修理；验收。