A、外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产成本的其他支出
B、自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
D、企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，所以选项C不正确。