个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。同时，申请人还须满足贷款银行的其他要求。

例如：

（1）合法有效的身份或居留证明；

（2）有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，有符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；

（4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（5）贷款银行规定的其他条件。

下面我们以银行职业资格考试例题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【多选题】个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求，包括（  ）。

A.合法有效的身份或居留证明

B.有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

C.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

D.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

E.有高学历证书

【答案】ABCD