银行从业资格
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

首页银行从业资格考试个人贷款(中级)专业问答正文
房地产估价目的是什么?
帮考网校2020-04-27 16:01
精选回答

房地产估价目的,是指房地产估价报告的期望用途,即委托方为了什么需要而聘请估价方估价。
不同的估价目的将影响估价结果。估价目的不同,估价的依据、所采用的价值标准、估价时点的选取、估价时应考虑的因素、估价方法的选用等就可能不同,甚至估价对象本身的范围界定也可能不同。因此,估价目的限制了估价报告的用途,针对某种估价目的得出的估价结果,不能盲目套用于与其不相符的用途。

针对不同估价目的所采用的价值标准,分为公开市场价值标准和非公开市场价值标准。采用公开市场价值标准时,要求评估价应是公开市场价值。

公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格:

1)交易双方自愿进行交易;
2)交易双方进行交易的目的是追求各自利益最大化;
3)交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象;
4)交易双方掌握必要的市场信息;
5)交易双方有较充裕的时间进行交易;
6)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
测一测是否符合报考条件
免费测试,不要错过机会
提交
互动交流

微信扫码关注公众号

获取更多考试热门资料

温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问免费为您解答,请保持电话畅通!

我知道了~!
温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问给您发送资料,请保持电话畅通!

我知道了~!

提示

信息提交成功,稍后班主任联系您发送资料,请保持电话畅通!