各种政策对用地的要求
本题涉及的考点是主要城市建设用地位置及相互关系确定。在各种主要城市用地的规模大致确定后，需要将其落实到具体的空间中去。城市总体规划需要按照各类城市用地的分布规律，确定城市建设用地的规划布局。通常影响各种城市建设用地的位置及其相互之间关系的主要因素可以归纳为以下几种。 (1)各种功能对用地的要求。例如，居住用地要求具有良好的环境，商北用地要求交通设施完备等。 (2)各种用地的经济承受能力。在市场经济环境下，各种用地所处位置及其相互之间的关系主要受经济因素影响。对地租（地价）承受能力强的用地种类，例如商业用地在区位竞争中通常处于有利地位。当商业用地规模需要扩大时，往往会侵入其临近的其他种类的用地，并取而代之。 (3)各种用地相互之间的关系。由于各类城市用地所承栽的功能之间存在相互吸引、排斥、关联等不同的关系，城市用地之间也会相应地反映出这种关系。例如：大片集中的居住用地会吸引为居民日常生活服务的商业用地，而排斥有污染的工业用地或其他对环境有影响的用地。 (4)规划因素。