下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。—帮考网题库

B、转让商铺的某自然人

C、转让划拨取得的国有土地使用权的某中学

解析

（1）选项A：房地产出租行为，由于没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；（2）选项D：房地产代建行为，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。