工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地—帮考网题库

以自己的名义向人民法院主张该购房款

解析

合同履行的保全措施中的代位权。施工企业（债权人）一房地产开发商（债务人）一购房者（次债务人）注意债权人必须以自己的名义代位行使债务人到期的债权。