因不可抗力致使不能实现合同目的的
在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行
当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为,致使不能实现合同目的的
合同解除包括约定解除和法定解除,其中法定解除是指当法律规定的解除条件具备时,由一方行使解除权。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为,致使不能实现合同目的的;(5)法律规定的其他情形。