1.准入审查。审查人员审查内容主要包括：
（1）开发商及住房楼盘项目资料的完整性、有效性和合规性；
（2）开发商及住房楼盘项目是否符合准入条件；
（3）项目开发进度是否正常，项目到位资金是否充足；
（4）项目销售价格是否合理；
（5）项目销售前景是否良好；
（6）是否存在影响后续个人住房贷款安全性的不利因素；
（7）调查报告内容和结论是否合理。

审查人员提出准入审查意见，并根据实际情况提出合作的限制性条件。

2.准入审批。审批人员主要对开发商及住房楼盘项目的合法性、可行性，销售价格的合理性，项目市场前景，以及后续贷款合作的安全性等进行综合判断后，进行准入审批。