建设工程质量最低保修期限是多久？

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建筑法》规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

对具体的保修范围和最低保修期限，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。建设工程质量最低保修期限=法定保修期限。

约定≥法定，按约定；约定<法定，按法定,。

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、 设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

下面是一级建造师考试的真题，为大家说明这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2012年一级建造师考试真题】房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括（  ）。

A.工程概况、房屋使用管理要求

B.保修范围和内容

C.超过合理使用年限继续使用的条件

D.保修期限和责任

E.保修单位名称、详细地址

【答案】BD

【2017年一级建造师考试真题】关于建设工程质量保修的说法，正确的是（  ）。

A.不同类型的建设工程，质量保修范围不同

B.合同约定的保修期不能高于法定保修期限

C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关

D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日

【答案】A

【2018年一级建造师考试真题】关于工程保修期的说法正确的有（  ）。

A.基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限

B.屋面防水工程的保修期为4年

C.建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日

D.保修期结束后返还质量保证金

E.在保修期内施工企业一直负有维修保修义务

【答案】AE

【2011年一级建造师考试真题】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是（  ）。

A.主体结构工程为10年

B.供热与供冷系统为3年

C.屋面防水工程为3年

D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

【答案】B