A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C、房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据
D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
本题考核契税的计税依据。
选项A正确：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
选项B正确：土地使用权赠与、房屋的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；
选项C正确：土地使用权交换、房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据；
选项D正确：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。