A、居民个人转让住房
B、工业企业以不动产作价入股进行投资
D、某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
本题考核土地增值税法律制度的相关规定。对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不免征土地增值税;工业企业以不动产作价入股进行投资和某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产的,属于免征土地增值税的情形;自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。