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帮考网为各位考生带来了2020监理工程师《目标控制》考点习题:建设工程设计阶段的投资控制,赶紧来看看!
【习题解析】
1.某人以年8%的单利借出15000元,借款期为3年;收回后,以7%复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期限为10年,此人在第十三年年终可以获得复本利和是( )万元。
A.3.3568
B.3.4209
C.3.5687
D.3.6589
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。首先,求出到第3年末的本利和(单利计息)=(15000+15000×8%×3);然后,由第3年求算到第13年末(间隔10年,复利计息)一次支付的本利和=[15000×(1+8%×3)]×(1+7%)10=36589(元)。
2.对于下面的现金流量图而言,计算F的正确表达式是( )。
A.F=A(P/A,I,6)(F/P,I,8)
B.F=A(P/A,I,5)(F/P,I,7)
C.F=A(F/A,I,5)(F/P,I,2)
D.F=A(F/A,I,6)(F/P,I,1)
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。针对资金时间价值计算的6个公式,需要在理解有关概念和现金流量图的基础上,灵活运用。由于图中缺少第7、8年的“等额资金”,不符合原始公式设定的情况,适宜“A→P→F”。
3.甲乙两家银行均采用到期一次性偿还本息的还款方式,可向借款人提供一年期的贷款。甲银行贷款年利率11%,每季度计息一次;乙银行贷款年利率12%,每半年计息一次。借款人应选择银行的借款年实际利率为( )。
A.11.00%
B.11.46%
C.12.00%
D.12.36%
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。首先,借款人应当选择实际利率较低的银行借款。然后,根据题意和实际利率的计算公式,则有:甲银行的实际利率=(1+11%/4)4-1=11.46%,乙银行的实际利率=(1+12%/2)2-1=12.36%。因此,应选择较低的11.46%(甲银行)。
4.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房按揭贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰。则该贷款的年实际利率为( )。
A.7.5%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。根据题意及计算公式,该贷款的年实际利率=(1+6.25‰)12-1=7.76%。
5.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元,贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年末贷款的本利和为( )万元。
A.1525.17
B.1361.76
C.1489.17
D.1625.17
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。
(1)可能的错误的作法1(默认“年末”):
于是,F=400(F/P,12%,2)+500(F/P,12%,1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76(万元)。
(2)可能的错误的作法2
即按年中发生,执行建设期利息计算(公式2-45):各年应急利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
(3)正确的作法(解题方法)
于是,F=P1(F/P,12%,3)+P2(F/P,12%,2)+P3(F/P,12%,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(万元)。
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2020-05-21
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