房地产估价习题某宾馆需要估价...
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某宾馆需要估价，据调查，该宾馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30，该宾馆营业平均每月花费14万元当地同档次宾馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为30该类房地产还原率为10。试选用所给资料估计该宾馆的价格。
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这题需要收集宾馆的财务报表、市场行情等资料，分析其盈利能力。估算宾馆的价值时，可用成本法、市场比较法或收益法。具体方法要根据实际情况来确定。
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