房地产估价师考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试，根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》第8条规定，参加房地产估价师执业资格考试需具备以下条件之一：

（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；

（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；

（3）取得房地产估价相关学科学士学位具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年；

（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；

（5）取得房地产估价相关博士学位的；

（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。考试科目分为房地产基本制度与政策、房地产投资经营与管理、房地产估价理论与实务和房地产估价案例与分析。其中房地产估价案例与分析科目为开卷考试。

每年通过率仅为15%房地产经纪人考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试，

已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： 

（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 

（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。该考试包括如下四个科目：房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识。每年通过率为40%-50%房地产估价师主要进行房地产价值的评估，包括各类房产（如住宅，写字楼，仓库，及一些特殊建筑像加油站）房地产经纪人主要进行房地产买卖，不过现在一些城市，有自己省内的经纪人，如果你要想只在本省（市）执业，可以选择当地的房地产经纪人考试，要比国家的简单容易，但有地域局限性，不知将来会否取消具体流程也可咨询各个省（市）地方的人事考试主管部门或上中国房地产估价师与房地产经纪人网站查询。