您好！关于西安房产估价师考试，根据最新的规定，考试共设三个科目：

1. 房地产估价基础理论
2. 房地产估价实务
3. 房地产估价相关法律法规

以下是各科目的详细内容：

1. **房地产估价基础理论**：
- 考察房地产估价的基本概念、原则、方法和技术。
- 包括房地产市场分析、房地产价格形成机制、估价方法（比较法、成本法、收益法等）。

2. **房地产估价实务**：
- 重点考察在实际工作中运用估价理论和方法解决具体问题的能力。
- 内容可能涉及各类房地产（住宅、商业、工业等）的估价流程、报告撰写以及案例分析。

3. **房地产估价相关法律法规**：
- 主要考察与房地产估价相关的法律、法规、政策和标准。
- 包括但不限于房地产管理法、物权法、合同法等相关法律知识。

考试内容和形式可能会有变化，请您在准备考试时关注官方发布的最新信息。

为了确保您能够准确掌握考试内容和要求，建议您登录官方网站（例如：陕西省住房和城乡建设厅或相关行业协会网站）下载最新的考试大纲和复习资料。

祝您考试顺利！如果还有其他问题，欢迎继续提问。