您好！首先，很遗憾您上次考试未能通过，但请不要气馁。下面我为您分享一些备考房产估价师考试的经验和建议：

1. 备考策略：
- 分析上次考试失败的原因，总结自己的不足之处，针对性地进行改进。
- 制定合理的学习计划，确保每天有足够的学习时间，并坚持执行。

2. 学习资料：
- 参考官方教材和习题集，了解考试大纲和重点内容。
- 搜集历年真题和模拟试题，熟悉考试题型和出题规律。
- 可以加入一些房产估价师考试的交流群，与其他考生互相分享学习资料和经验。

3. 应试技巧：
- 做题时注意时间分配，先易后难，确保每个部分都有时间完成。
- 对于计算题，要熟练掌握计算公式，提高做题速度和准确性。
- 在阅读题目时，注意理解题目的含义，避免因为理解偏差而选错答案。
- 考试前要保持良好的作息，确保身体和心理状态良好。

4. 其他建议：
- 可以参加一些培训班或请教已经通过考试的同行，了解他们的成功经验。
- 平时多关注房产市场动态和政策法规，提高自己的专业素养。

希望以上建议能对您有所帮助，祝您在下次考试中顺利通过！如有其他问题，请随时提问。加油！