1.《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人依法应当首先进行的程序是（       ）。

A、委托勘察、设计单位制订技术加固措施

B、委托有相应资质等级的施工单位进行加固、维修和补强

C、委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定

D、申请工程质量监督机构鉴定

试题解析

正确答案：C

2.根据有关规定，下列关于工程保修金使用的说法，正确的是（       ）。

A、凡是缺陷责任期内出现的工程质量问题需要维修的，即可动用保修金

B、凡是法定保修期内出现的工程质量问题需要维修的，即可动用保修金

C、凡是工程合理使用年限内出现的工程质量问题需要维修的，即可动用保修金

D、凡是合同约定保修期内出现的工程质量问题需要维修的，即可动用保修金

试题解析

正确答案：A

3.在缺陷责任期内由于承包人原因造成缺陷，按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，下列有关其责任和费用承担的说法中，错误的是（       ）。

A、承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用

B、承包人不维修也不愿承担费用的，发包人可按合同约定扣除保证金，由承包人承担违约责任

C、承包人维修并承担相应费用的，免除其对工程的一般损失赔偿责任

D、承包人不维修而愿承担费用的，发包人可负责组织维修，并按约从保证金中扣除费用

试题解析

正确答案：C