2025年二级建造师《工程法规》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 建设工程合同法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列财产不能作为担保物的是（ ）。【单选题】

A.厂房

B.可转让的专利权

C.生产原材料

D.公立幼儿园的教育设施

正确答案:D

答案解析:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施不得进行抵押。   

2、出卖人就其出卖的标的物承担权利瑕疵担保义务，下列标的物的瑕疵，属于权利瑕疵的有（ ）。【多选题】

A.出卖人对出卖的标的物没有所有权

B.出卖人对出卖的标的物没有处分权

C.标的物质量不符合合同约定

D.第三人对标的物享有抵押权

E.标的物包装不符合合同约定

正确答案:A、B、D

答案解析:本题考查的知识点是相关合同制度。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。

3、根据《民法典》，保证合同担保的范围包括（ ）。【多选题】

A.主债权及利息

B.违约金

C.损害赔偿金

D.实现担保物权的费用

E.定金

正确答案:A、B、C、D

答案解析:担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产 和实现担保物权的费用。

4、某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同（ ）。【单选题】

A.效力待定

B.可撤销

C.无效

D.有效

正确答案:C

答案解析:违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。

5、根据《民法典》，租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有（）。【多选题】

A.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

B.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依法仍不能确定的

C.出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的

D.租赁物被司法机关依法查封扣押的

E.租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的

正确答案:B、E

答案解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因不可归奏于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。