开发商在二楼建设时，需要遵循以下步骤和规范：

1. 设计规范：
- 了解当地建筑规划和设计规范，确保二楼设计符合相关法规要求。
- 考虑建筑结构、承重、抗震等因素，确保二楼的安全性和稳定性。
- 合理规划空间布局，满足使用功能和美观性。

2. 建筑流程：
- 勘察地形：在建设前对地形进行详细勘察，了解地质、水文等条件，为二楼建设提供依据。
- 设计图纸：根据勘察结果和设计规范，绘制详细的建筑图纸，包括结构、水电、通风等各个系统。
- 申请审批：将设计图纸提交给相关部门进行审批，取得建设许可证。
- 施工准备：根据图纸和规范，进行施工前的准备工作，包括材料选购、施工队伍组织等。
- 施工过程：按照施工图纸和施工方案，进行二楼的建设，注意施工安全和质量。
- 验收合格：建设完成后，进行验收，确保二楼符合设计规范和施工要求。

3. 注意事项：
- 在二楼建设中，要充分考虑与一楼的连接方式，如楼梯、电梯等，方便通行和运输。
- 考虑采光和通风问题，合理设置窗户和通风口，提高居住舒适度。
- 注意防水和排水问题，确保二楼在雨季和潮湿天气下的安全使用。
- 选用合适的建筑材料，提高建筑的节能性能和环保性能。

请开发商在二楼建设过程中，务必遵循以上步骤和注意事项，以确保建设顺利进行，并达到预期的效果。如有其他疑问，欢迎继续提问。祝您建设顺利！