2025年城乡规划师《规划管理与法规》考试共题，分为。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、下列关于法律规范效力等级的说法中，不正确的是（）。【单选题】

A.法律规范制定的机关地位越高，法律效力的等级越高

B.同一机关按照相同程序就同一领域制定的两个以上的法律规范，“后法优于前法”

C.同等地位的国家机关制定的属于自己职权范围内的法律规范的法律效力相等

D.被授权的下级国家机关制定的属于自己职权范围内的法律规范的法律效力低于授权机关制定的法律规范

正确答案:D

答案解析:等级效力是指法律体系中不同渊源法律形式的法律在规范效力方面的等级差别。法律效力的等级首先决定于其制定机构在国家机关体系中的地位。一般说来，制定机关的地位越高，法律规范的效力等级也就越高。特别授权的场合除外。在同一主体制定的法律规范中，按照特定的、更为严格的程序制定的法律规范，其效力等级高于按照普通程序制定的法律规范。当同一制定机关按照相同程序就同一领域问题制定了两个以上法律规范时，后来法律规范的效力高于先前制定的法律规范，即“后法优于前法”。同一主体在某领域既有一般性立法又有特殊立法时，特殊立法通常优于一般性立法，即所谓“特殊优于一般”。国家机关授权下级国家机关制订属于自己职能范围内的法律、法规时，该项法律、法规在效力上等同于授权机关自己制定的法律、法规。

2、商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的（）。【多选题】

A.已交付部分土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投资人开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的

E.城中村自主开发自建房完工的

正确答案:B、C

答案解析:开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的，还要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

3、依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（）。【单选题】

A.占有的权利

B.使用的权力

C.处分的权利

D.共有和共同管理的权力

正确答案:D

答案解析:《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4、下列关于“行政法制监督”的说法中，正确的是（）。【单选题】

A.行政法制监督是我国一项重要的法律制度

B.国家权力机关是行政法制监督的唯一主体

C.社会团体和公民对公共行政有参与权，无行政法制监督权

D.行政法制监督是国家行政机关对行政相对人行为的监督检查

正确答案:A

答案解析:行政法制监督是指国家权力机关、国家司法机关、专门行政监督机关及行政机关外部的个人、组织依法对行政主体及国家公务员行使行政职权的行为和遵纪守法行为进行的监督。

5、行政立法行为除了要遵守我国立法的一般原则外，还要依据行政立法行为的特点，特别注意贯彻以下三项原则，即（） 。【多选题】

A.从实际出发原则

B.民主集中制原则

C.稳定性与适应性相结合的原则

D.统一性与灵活性相结合的原则

E.法制统一原则

正确答案:A、C、D

答案解析:行政立法的基本要求是既要遵守我国立法的一般原则即社会主义原则、民主集中制原则、法制统一原则，以政策为指导的原则，还要根据行政立法行为的特点，特别注意贯彻从实际出发的原则，稳定性与适应性相结合的原则，统一性与灵活性相结合的原则。

6、根据《行政许可法》规定，（）可以不设定行政许可。 【单选题】

A.涉及经济原则调控事项

B.关系生态环境保护事项

C.矿产资源开发事项

D.房地产交易

正确答案:D

答案解析:《行政许可法》第十三条规定，本法第十二条所列事项，通过下列方式能够予以规范的，可以不设行政许可：（1）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；（2）市场竞争机制能够有效调节的；（3）行业组织或者中介机构能够自律管理的；（4）行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。

7、在城市抗震防灾规划所确定的危险地段不得进行新的开发建设，已建的应当（）。【单选题】

A.立即停止使用并拆除

B.限期拆除或停止使用

C.立即停止使用

D.立即拆除

正确答案:B

答案解析:在城市抗震防灾规划所确定的危险地段不得进行新的开发建设，已建的应当限期拆除或者停止使用。

8、在风景名胜区内进行（），由风景名胜区管理机构责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施，没收违法所得，并处罚款。 【单选题】

A.不符合风景名胜区规划的建设活动

B.以营利为目的的经营活动

C.超过允许容量接纳游客的游览活动

D.改变水资源、水环境自然状态的活动

正确答案:D

答案解析:违反《风景名胜区条例》第四十五条规定，未经风景名胜区管理机构审核、在风景名胜区内进行下列活动的．由风景名胜区管理机构责令停止违法行为、恢复原状或者限期拆除，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，并处10万元以上20万元以下的罚款。这些活动包括：设置、张贴商业广告；举办大型游乐等活动；改变水资源、水环境自然状态的活动；其他影响生态和景观的活动。

9、一般情况下，城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%～15%，对规划人口200万以上的大城市，宜为（）。【单选题】

A.10%～15%

B.10%～18%

C.2%～8%

D.15%～20%

正确答案:D

答案解析:《城市道路交通规划设计规范》第7.1.4条规定，城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%～15%，对规划人口200万以上的大城市宜为15%～20%。

10、根据《镇规划标准》，镇的全部建设用地分为（）。【单选题】

A.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地

B.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、广场用地、工程设施用地、绿地、特殊用地

C.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、特殊用地

D.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、未利用地

正确答案:A

答案解析:镇建设用地包括居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地和绿地8大类用地之和。