2025年城乡规划师《城市规划原理》考试共题，分为。小编为您整理第七章 城市详细规划5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中，（　　）为修建性详细规划编制的要求。 【多选题】

A.编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计

B.组织编制城市详细规划，应当充分听取政府有关部门的意见，保证有关专业规划的空间落实

C.在城市详细规划的编制中，应当采取公示、征询等方式，充分听取规划涉及的单位、公众的意见

D.规划调整方案，应当向社会公开，听取有关单位和公众的意见，并将有关意见的采纳结果公示

E.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核的是修建性详细规划编制的要求。 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》的规定，编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。组织编制城市详细规划，应当充分听取政府有关部门的意见，保证有关专业规划的空间落实。在城市详细规划的编制中，应当采取公示、征询等方式，充分听取规划涉及的单位、公众的意见。对有关意见采纳结果应当公布。城市详细规划调整，应当取得规划批准机关的同意。规划调整方案，应当向社会公开，听取有关单位和公众的意见，并将有关意见的采纳结果公示。 掌握修建性详细规划的编制内容与要求。

2、配套公建是指（　　）。 【单选题】

A.配建水平必须与居住人口规模相对应

B.居住区内除住宅建筑之外的其他建筑，主要是为居民生活配套的服务型建筑，是居住生活的重要的物质基础，涉及居民生活服务质量和方便程度

C.按投资管理的属性可分为公益性、准公益性和经营性设施三种

D.根据公共服务设施自身经营管理的特点，以及居民使用频率的特点，通过分级布置能更好地满足居民需求和维持配套设施的正常运转，一般将公共服务设施分为居住区、小区、组团三级

正确答案:B

答案解析:本题考核的是居住区公共服务设施(也称配套公建)的概念。 掌握居住区的组织形式与空间布局形式。

3、下列选项中，不属于修建性详细规划编制内容的是（　　）。 【多选题】

A.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计

B.坚持以人为本、因地制宜的原则

C.对住宅、医院、学校和托幼所等建筑进行日照分析

D.以具体、详细的建设项目为依据，实施性较强

E.建设条件分析及综合技术经济论证

正确答案:B、D

答案解析:本题主要考核的是修建性详细规划编制的内容。 了解修建性详细规划编制的要求。

4、建筑密度是指（　　）。 【单选题】

A.衡量城市居住环境品质的一项重要指标

B.控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比

C.控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值

D.衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

正确答案:B

答案解析:本题考核的是建筑密度的概念。即建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比(单位：％)。主要掌握使用强度控制的相关内容，使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。

5、投资效益分析和综合技术经济论证中，工程成本估算包括（　　）。【多选题】

A.财务成本

B.土方填挖量

C.管理费

D.道路桥梁

E.不可预见费用

正确答案:B、D

答案解析:本题主要考核的是投资效益分析和综合技术经济论证。 (1)土地成本估算：向规划委托方了解土地成本数据；对旧区改建项目和含有拆迁内容的详细规划项目，还应统计拆迁建筑量和迁移人口与家庭数，根据当地的拆迁补偿政策 估算拆迁成本。 (2)工程成本估算：对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。 (3)相关税费估算，包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。 (4)总造价估算：综合估算项目总体建设成本；并初步论述规划方案的投资效益。 (5)综合技术经济论证：在以上各项工作的基础上对方案进行综合技术经济论证。