2025年城乡规划师《城市规划原理》考试共题，分为。小编为您整理第七章 城市详细规划5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、投资效益分析和综合技术经济论证中，工程成本估算包括（　　）。【多选题】

A.财务成本

B.土方填挖量

C.管理费

D.道路桥梁

E.不可预见费用

正确答案:B、D

答案解析:本题主要考核的是投资效益分析和综合技术经济论证。 (1)土地成本估算：向规划委托方了解土地成本数据；对旧区改建项目和含有拆迁内容的详细规划项目，还应统计拆迁建筑量和迁移人口与家庭数，根据当地的拆迁补偿政策 估算拆迁成本。 (2)工程成本估算：对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。 (3)相关税费估算，包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。 (4)总造价估算：综合估算项目总体建设成本；并初步论述规划方案的投资效益。 (5)综合技术经济论证：在以上各项工作的基础上对方案进行综合技术经济论证。

2、控制性详细规划编制内容包括（　　）。 【多选题】

A.制定相应的土地使用与建筑管理规定

B.具有法律效应和立法空间

C.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则

D.根据交通需求分析，确定地块出人口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施

E.确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型

正确答案:A、C、D、E

答案解析:本题考核的是控制性详细规划的内容，具体内容包括以下方面。 (1)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。 (2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 (3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 (4)根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 (5)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 (6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。 熟练掌握控制性详细规划基础理论、控制性详细规划编制内容。

3、控制性详细规划发展历程包括（　　）。 【多选题】

A.从产生到规范

B.不断的变革与探索

C.通过数据控制落实规划意图

D.新时期的发展趋势

E.横向综合性的规划控制汇总

正确答案:A、B、D

答案解析:本题主要考核的是控制性详细规划发展历程。包括： (1)从产生到规范； (2)不断的变革与探索； (3)新时期的发展趋势。 掌握控制性详细规划的作用。

4、土地使用兼容是指（　　）。 【单选题】

A.对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定

B.确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型

C.为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定

D.对地块主要使用功能和属性的控制

正确答案:B

答案解析:土地使用兼容是指：确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。 

5、下列选项中，控制性详细规划的基本特征包括（　　）。【单选题】

A.纵向综合性的规划控制汇总

B.确定地下空间开发利用的具体要求

C.通过实际调查控制并落实规划意图

D.具有法律效应和立法空间

正确答案:D

答案解析:本题主要考核的是控制性详细规划的基本特征。主要包括： (1)通过数据控制落实规划意图； (2)具有法律效应和立法空间； (3)横向综合性的规划控制汇总； (4)刚性与弹性相结合的控制方式。 了解控制性详细规划发展历程，主要掌握控制性详细规划的地位与作用及其基本特征。