2024年城乡规划师《城市规划原理》考试共题，分为。小编为您整理第七章 城市详细规划5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、投资效益分析和综合技术经济论证中，工程成本估算包括（　　）。【多选题】

A.财务成本

B.土方填挖量

C.管理费

D.道路桥梁

E.不可预见费用

正确答案:B、D

答案解析:本题主要考核的是投资效益分析和综合技术经济论证。 (1)土地成本估算：向规划委托方了解土地成本数据；对旧区改建项目和含有拆迁内容的详细规划项目，还应统计拆迁建筑量和迁移人口与家庭数，根据当地的拆迁补偿政策 估算拆迁成本。 (2)工程成本估算：对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。 (3)相关税费估算，包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。 (4)总造价估算：综合估算项目总体建设成本；并初步论述规划方案的投资效益。 (5)综合技术经济论证：在以上各项工作的基础上对方案进行综合技术经济论证。

2、下列选项中（　　）是对地块主要使用功能和属性的控制。 【单选题】

A.用地使用兼容

B.用地性质

C.用地边界

D.用地面积

正确答案:B

答案解析:本题考核的主要是用地性质的作用。 熟悉土地使用控制是对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定，其具体控制内容包括用地性质、用地使用兼容、用地边界和用地面积等。

3、下列选项中，不属于修建性详细规划具有的特点的是（　　）。【单选题】

A.通过形象的方式表达城市空间与环境

B.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计

C.以具体、详细的建设项目为依据，实施性较强

D.多元化的编制主体

正确答案:B

答案解析:本题主要的考核是修建性详细规划具有的特点。即： (1)以具体、详细的建设项目为依据，实施性较强； (2)通过形象的方式表达城市空间与环境； (3)多元化的编制主体。 主要掌握修建性详细规划的编制内容与要求。

4、修建性详细规划的基本特点为（　　）。 【单选题】

A.以具体、详细的建设项目为依据，实施性较强

B.建设条件分析及综合技术经济论证

C.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计

D.修建性详细规划应当坚持以人为本、因地制宜的原则

正确答案:A

答案解析:本题主要考核的是修建性详细规划具有的特点。即： (1)以具体、详细的建设项目为依据，实施性较强； (2)通过形象的方式表达城市空间与环境； (3)多元化的编制主体。 在了解修建性详细规划的地位与作用的基础上，应重点掌握修建性详细规划的基本特点。

5、下列选项中，（　　）为修建性详细规划编制的要求。 【多选题】

A.编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计

B.组织编制城市详细规划，应当充分听取政府有关部门的意见，保证有关专业规划的空间落实

C.在城市详细规划的编制中，应当采取公示、征询等方式，充分听取规划涉及的单位、公众的意见

D.规划调整方案，应当向社会公开，听取有关单位和公众的意见，并将有关意见的采纳结果公示

E.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核的是修建性详细规划编制的要求。 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》的规定，编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。组织编制城市详细规划，应当充分听取政府有关部门的意见，保证有关专业规划的空间落实。在城市详细规划的编制中，应当采取公示、征询等方式，充分听取规划涉及的单位、公众的意见。对有关意见采纳结果应当公布。城市详细规划调整，应当取得规划批准机关的同意。规划调整方案，应当向社会公开，听取有关单位和公众的意见，并将有关意见的采纳结果公示。 掌握修建性详细规划的编制内容与要求。