2022年城乡规划师《城市规划原理》考试共题，分为。小编为您整理第七章 城市详细规划5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、控制性详细规划的基本特点包括（　　）。 【多选题】

A.科学性

B.地域性

C.权威性

D.易查性

E.法制化管理

正确答案:B、E

答案解析:本题考核的是控制性详细规划的基本特点。即： (1)“地域性”，规划的内容和深度应适应规划地段的特点，保证地段及其周围地段的整体协调性； (2)“法制化管理”，控制性详细规划是规划与管理的结合，是由技术管理向法治管理的转变，编制要保持一定的简洁性，编导要有一定的程序性和易查性。 控制性详细规划是由城市人民政府城乡规划主管部门依据已经批准的城市总体规划或者城市分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地使用和建设提出规划控制指标的规划。

2、下列不属于控制性详细规划编制内容的是（　　）。 【单选题】

A.提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则

B.确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型

C.规划方案与用地划分

D.制定相应的土地使用与建筑管理规定

正确答案:C

答案解析:本题主要考核的是控制性详细规划应包括的内容。具体包括以下方面。 (1)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。 (2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 (3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 (4)根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 (5)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 (6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。应重点掌握控制性详细规划的基本特征。

3、下列选项中，控制性详细规划的基本特征包括（　　）。【单选题】

A.纵向综合性的规划控制汇总

B.确定地下空间开发利用的具体要求

C.通过实际调查控制并落实规划意图

D.具有法律效应和立法空间

正确答案:D

答案解析:本题主要考核的是控制性详细规划的基本特征。主要包括： (1)通过数据控制落实规划意图； (2)具有法律效应和立法空间； (3)横向综合性的规划控制汇总； (4)刚性与弹性相结合的控制方式。 了解控制性详细规划发展历程，主要掌握控制性详细规划的地位与作用及其基本特征。

4、建筑密度是指（　　）。 【单选题】

A.衡量城市居住环境品质的一项重要指标

B.控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比

C.控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值

D.衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

正确答案:B

答案解析:本题考核的是建筑密度的概念。即建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比(单位：％)。主要掌握使用强度控制的相关内容，使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。

5、投资效益分析和综合技术经济论证中，工程成本估算包括（　　）。【多选题】

A.财务成本

B.土方填挖量

C.管理费

D.道路桥梁

E.不可预见费用

正确答案:B、D

答案解析:本题主要考核的是投资效益分析和综合技术经济论证。 (1)土地成本估算：向规划委托方了解土地成本数据；对旧区改建项目和含有拆迁内容的详细规划项目，还应统计拆迁建筑量和迁移人口与家庭数，根据当地的拆迁补偿政策 估算拆迁成本。 (2)工程成本估算：对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。 (3)相关税费估算，包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。 (4)总造价估算：综合估算项目总体建设成本；并初步论述规划方案的投资效益。 (5)综合技术经济论证：在以上各项工作的基础上对方案进行综合技术经济论证。