2021年城乡规划师《规划管理与法规》考试共题，分为。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、根据《物权法》，国家对()实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。 【单选题】

A.国有土地

B.集体土地

C.宅基地

D.耕地

正确答案:D

答案解析:《物权法》第四十三条规定，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

2、根据《近期建设规划工作暂行办法》，近期建设规划的强制性内容不包括() 。【单选题】

A.确定城市近期发展区域

B.对规划年限内的城市建设用地总量进行具体安排

C.提出对历史文化名城、历史文化保护区等相应的保护措施

D.提出近期城市环境综合治理措施

正确答案:D

答案解析:近期建设规划的强制性内容包括：(1)确定城市近期建设重点和发展规模。(2)依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排，并制定控制和引导城市发展的规定。(3)根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施。

3、根据《城乡规划法》，下列关于建设用地许可的叙述中，不正确的是（）。【单选题】

A.建设用地属于划拨方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地

B.建设用地属于出让方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可签订土地出让合同

C.城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自修改作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

D.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

正确答案:B

答案解析:以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

4、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列用地类别代码大类与中类关系式中正确的是() 。【单选题】

A.R=R1+R2+R3+R4

B.M=M1+M2+M3+M4

C.G=G1+G2+G3+G4

D.S=S1+S2+S3+S4

正确答案:A

答案解析:根据《城市用地分类与规划建设用地标准》2.0.5条规定，R=R1+R2+R3+R4，M=M1+M2+M3,G=G1+G2,S=S1+S2+S3。

5、根据《城乡规划法》，在城市总体规划、镇总体规划确定的()范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。 【单选题】

A.规划区

B.建设用地

C.中心城区

D.适建区

正确答案:B

答案解析:在城乡规划实施管理中，应当特别注意到：在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

6、下列连线中，其内容是由该法律规定的是（）。【多选题】

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

正确答案:C、E

答案解析:《土地管理法》第四条规定了有关确定土地用途的内容。《城乡规划法》第三章城乡规划的实施规定了有关确定建设用地质的内容。《城市房地产管理法》第二章第一节土地使用权出让规定了有关土地出让权的获得与开发以及无偿收回土地使用权的内容，第四章第二节规定了房地产转让相关内容。

7、根据我国城乡规划技术标准的层次，下列正确的是() 。【单选题】

A.《城市用地分类代码》——通用标准

B.《城市用地评定标准》——一基础标准

C.《历史文化名城保护规划规范》——专用标准

D.《城市居住区规划设计规范》——专用标准

正确答案:D

答案解析:根据我国城乡规划技术标准的层次，《城市用地分类代码》——基础标准；《城市用地评定标准》——一通用标准；《历史文化名城保护规划规范》——通用标准；《城市居住区规划设计规范》一一专用标准。

8、根据《城镇老年人设施规划规范》，老年服务中心是指() 。【单选题】

A.为老年人集中养老提供独立或半独立家居形式的居住建筑

B.为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构

C.为老年人提供各种综合性服务的社区服务机构和场所

D.为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所

正确答案:C

答案解析:根据《城镇老年人设施规划规范》，老年服务中心（站）是为老年人提供各种综合性服务的社区服务机构和场所。老年公寓是专为老年人集中养老提供独立或半独立家居形式的居住建筑。养老院是专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构。托老所是为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所。

9、根据《城乡规划法》，确需修改依法审定的控制性详细规划时，应该采取听证会等形式听取利害关系人的意见，这在行政法学中属于() 。【多选题】

A.立法听证

B.行政决策听证

C.广义的听证

D.狭义的听证

E.具体行政行为听证

正确答案:B、D、E

答案解析:广义的听证是指在一定的行政主体及其公务人员的主持下，在有关当事人的参加下，对行政管理中的某一问题进行论证的程序。它广泛地存在于行政立法、行政司法和行政执法的过程中。狭义的听证是指在行政执法过程中听取利害关系人意见的程序，即行政主体在作出有关行政决定之前，听取行政相对人的陈述、申辩和质询的程序。行政听证可以分为：立法听证、行政决策听证、具体行政行为听证等多种方式。修改依法审定的控制性详细规划属于有关行政决策的具体的行政行为。故其采取听证会等形式听取利害关系人的意见属于狭义的听证，也属于行政决策听证和具体行政行为听证。

10、根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括() 。【多选题】

A.地块位置与范围

B.地块使用性质

C.地块使用权归属

D.地块开发强度

E.地块出让价格

正确答案:A、B、D

答案解析:《城乡规划法》第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。