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2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、土地所有权是()。【单选题】
A.物权
B.地上权
C.他项权
D.地役权
正确答案:A
答案解析:土地使用权与土地所有权不同,土地所有权是一种充分、全面的物权,而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权,可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2、我国城市市区土地属于_____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。()【单选题】
A.工人、农民
B.国家、农民集体
C.国家、农民个人
D.集体、农民个人
正确答案:B
答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
3、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。【多选题】
A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
C.土地有偿使用的形式多样化
D.有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用
E.强化有形市场建设和专业化的中介服务
正确答案:B、C、D、E
答案解析:我国国有土地有偿使用制度呈现以下四个特征:
①坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益;
②土地有偿使用的形式多样化;
③有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用;
④强化有形市场建设和专业化的中介服务。
4、我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容是()。【多选题】
A.征收场地使用费或土地使用费
B.实行土地使用权有偿出让、转让制度,开辟土地市场
C.建立土地管理机构,修改制定行政法规
D.整顿行政划拨土地使用权转让市场
E.加强国家宏观调控力度
正确答案:A、B、C、D
答案解析:我国城镇国有土地使用制度改革具体过程如下:①收取场地使用费或土地使用费;②开展土地使用权有偿出让和转让试点;③制定地方性的土地使用权有偿出让和转让法规;④修改《宪法》和《土地管理法》;⑤制定全国性的土地使用权有偿出让和转让法规。
5、我国土地使用权的取得途径有( )。【多选题】
A.土地征收
B.行政划拨
C.土地使用权转让
D.开垦荒地
E.土地使用权出让
正确答案:B、C、E
答案解析:按照国家有关规定,取得土地使用权的途径主要有四种:(1)通过行政划拔方式取得(2)通过国家出让方式取得;(3)通过房地产转让方式取得;(4)通过土地或房地产租赁方式取得
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