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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、房地产市场衰退期的主要特征有()。【多选题】
A.房地产开发项目开工率低
B.二手房屋的价格上涨
C.新房销售困难
D.房屋空置率上升
E.旧房交易量大
正确答案:C、D、E
答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。
2、国有建设用地使用权划拨的特征有()。【多选题】
A.以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制
B.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
正确答案:C、D、E
答案解析:国有建设用地使用权划拨的特征有:
①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式;
③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动;
④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续;
⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除以出让方式取得的土地外,均按划拨土地进行管理。
3、其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求()。【单选题】
A.随具体的情况而定
B.减少
C.增加
D.不变
正确答案:C
答案解析:居民收入真正增加,意味着人们的生活水平随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。
4、住房公积金贷款的期限最长不超过( )年。【单选题】
A.20
B.25
C.30
D.35
正确答案:C
答案解析:每笔公积金贷款期限最长不超过30年,并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。共同借款的,贷款期限最长不超过30年,并不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的5年。
5、施工建设中的项目控制主要包含( )。【多选题】
A.进度
B.质量
C.资金
D.时间
E.财务支出
正确答案:A、B
答案解析:施工建设中的项目控制主要包含进度和质量两个方面。
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2020-06-12
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