2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、李某现在的邻居王某一家,家庭收入状况一直没有好转,老母常年卧病在床,儿子高位截瘫,王某一家想继续申请承租廉租住房,和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?(    )【客观案例题】

A.租金及其支付方式

B.房屋维修责任

C.租赁期限

D.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况

正确答案:A、B、C、D

答案解析:廉租住房租赁合同除了ABCD项的内容,还应当明确下列内容:①房屋用途和使用要求;②停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;③违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等:④其他约定。

2、公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括()。【多选题】

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

E.刚归国的海外留学人才

正确答案:A、C、D

答案解析:公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收人家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也纳入其中。

3、住房公积金制度的作用有()。【多选题】

A.有助于提升我国房地产市场的竞争力

B.有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量

C.促进住房消费的增长,活跃住房消费市场

D.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

E.推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力

正确答案:B、C、E

答案解析:住房公积金制度在推动住房制度改革、加快住房建设、扩大住房需求、促进经济增长等方面发挥了巨大作用,主要表现为:①有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量;②促进住房消费的增长,活跃住房消费市场;③推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力;④有利于引导居民调整不合理的家庭生活消费结构,抑制通货膨胀。

4、我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在()。【多选题】

A.投资主体多元化

B.以经济适用住房为核心的住房供应体系

C.住房分配的货币化

D.社会化、专业化、市场化的物业管理

E.以市场企业为主体的住房商品化

正确答案:A、B、C、D

答案解析:城镇住房制度社会化、商品化除ABCD外还体现在:①以个人、家庭为主体的住房消费商品化;②以中介服务为纽带的住房交易体系;③以政府为主体的住房调控体系。

5、我国现有房屋产权,按照所有制结构划分可分为()【多选题】

A.全民所有制房产

B.集体所有制房产

C.私人所有房产

D.外资及中外合资房产

E.共有房产

正确答案:A、B、C、D

答案解析:按所有制结构划分一般划分为下列4种类型:①全民所有制房产;②集体所有制房产;③私人所有房产;④外资及中外合资房产。E项是按照产权占有形式划分的。