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2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,( )。【单选题】
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,()。【单选题】
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
3、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有()。【多选题】
A.建房贷款超期支付的利息
B.为取得土地使用权所支付的金额
C.开发土地和新建房及配套设施的成本
D.旧房和建筑物的评估价格
E.加计的扣除额
正确答案:B、C、D、E
答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。
4、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税( )万元。【单选题】
A.0.50
B.0.60
C.1.00
D.1.20
正确答案:C
答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5%=1.00(万元)。
5、房产税的基本特点是()。【多选题】
A.房产税属于财产税,其征税对象是房屋
B.大、中、小城市的税率标准不一样
C.按年征收,分期缴纳
D.实行等级幅度税额
E.对于出租的房产按租金收入征税
正确答案:C、E
答案解析:房产税的基本特点是:①属于财产税,其征税对象是房产;②按年征收、分期缴纳;③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于非出租的房产,依照房产余值计算缴纳,对于出租的房产,依照房产租金收入计算缴纳;④税率全国统一。
应届毕业生报考2020年初级经济职称哪个科目好过?:应届毕业生报考2020年初级经济职称哪个科目好过?建议根据自身情况去选择,如果是大二、大三课业繁重的同学,由于学习时间少,建议报考难度相对低的专业,例如工商管理等;如果是大一、大四课业压力相对不大的同学,可以尝试报考专业难度高些的专业。
为什么初级经济师人力资源管理和知识产权专业要单独设置专业职称?:为什么初级经济师人力资源管理和知识产权专业要单独设置专业职称?在《人力资源社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》中指出:为进一步体现专业属性,部分专业的职称名称直接以专业命名。人力资源管理专业的职称名称为助理人力资源管理师、人力资源管理师、高级人力资源管理师、正高级人力资源管理师。知识产权专业的职称名称为助理知识产权师、知识产权师、高级知识产权师、正高级知识产权师。
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2020-06-12
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