2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、相对于现房销售,申请商品房预售不需要提供()。【单选题】

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.商品房分层平面图

D.商品房竣工验收合格证明

正确答案:D

答案解析:房地产开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:①商品房预售许可申请表;②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书;③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

2、以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的是(     )。【多选题】

A.商品房销售方式

B.买卖价格

C.商品房基本状况

D.房地产使用人

E.房地产经纪人

正确答案:A、B、C

答案解析:商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(1)当事人名称或者姓名和住所;(2)商品房基本状况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(5)交付使用条件及日期;(6)装饰、设备标准承诺;(7)供水、供电、燃气、供热、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(8)公共配套建筑的产权归属;(9)面积差异的处理方式;(10)办理产权登记有关事宜;(11)解决争议的方法;(12)违约责任;(13)双方约定的其他事项。

3、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

E.已抵押,未经抵押权人同意的

正确答案:A、C、D、E

答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

4、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

正确答案:C

答案解析:房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体,包括各种类型的房地产,即不仅包括二手房,而且包括新建商品房;不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅;不仅包括房屋,而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。

5、该公司如转让该房地产开发项目,至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。【客观案例题】

A.300

B.400

C.500

D.600

正确答案:C

答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1500万元,现已投资1000万元,因此还需投资500万元。