2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、物业管理的基本特征主要表现为()。【单选题】

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和福利化

C.社会化、专业化和市场化

D.行政管理与自律管理相结合

正确答案:C

答案解析:物业管理有社会化、专业化、市场化三个基本特点。其中,物业管理社会化是指物业管理摆脱了传统房屋管理的后勤管理体制,按照社会化分工的要求,将原有的后勤管理部门从单位中分离出来,逐步走向社会,物业管理活动因此相应地演变成一个产业;物业管理专业化是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订,按照业主的意志和要求去实施专业化管理;物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。

2、其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求()。【单选题】

A.随具体的情况而定

B.减少

C.增加

D.不变

正确答案:C

答案解析:居民收入真正增加,意味着人们的生活水平随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。

3、若约定一年后付清,年折现率为5%,则实际总价为()万元。【客观案例题】

A.57.1429

B.56.1429

C.60

D.48

正确答案:A

答案解析:实际总价为600000÷(1+5%)=57,1429(万元),实际单价为4761.905元/平方米,名义总价为60万元。

4、我国土地登记的基本单元是()。【单选题】

A.建筑面积

B.交易费用

C.宗地

D.土地用途

正确答案:C

答案解析:土地登记以宗地为基本单元,拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,应当分宗申请登记,两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,应当分别申请登记。

5、运用成本法估价时采用的是(      )。【单选题】

A.客观成本

B.实际成本

C.重置成本

D.以上都不是

正确答案:A

答案解析:成本法也被称为积算法，成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润），即客观成本。