2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是()。【单选题】

A.综合性的房地产经纪机构

B.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构

C.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构

D.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构

正确答案:A

答案解析:房地产经纪机构可分为下列4类:①以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构;②以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构;③以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构;④以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构;⑤综合性的房地产经纪机构。在第五类房地产经纪机构又可分为,一是二手房买卖和租赁经纪业务兼顾发展的房地产经纪机构,目前许多以二手房买卖经纪业务为主的大型房地产经纪机构向这种类型发展。二是二手房和新建商品房经纪业务以及房地产咨询顾问业务综合发展的房地产经纪机构。三是全面发展的综合性房地产经纪机构。这类房地产经纪机构涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、物业管理及培训等,是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多,目前我国内地也有少数大型房地产经纪机构朝这种方向发展。

2、交易行为中的特殊因素可能有(      )。【多选题】

A.有利害关系的人之间的交易

B.交易有时有特别动机

C.不了解市场行情

D.土地增值税的负担问题

正确答案:A、B、C、D

答案解析:交易行为中的特殊因素可能包括有利害关系的人之间的交易、交易有时有特别动机、不了解市场行情和土地增值税的负担问题  。

3、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备(      )。【多选题】

A.广泛的交际活动

B.良好的职业道德修养

C.友好的人际关系

D.丰富的估价实践经验

E.扎实的估价理论知识

正确答案:B、D、E

答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。

4、房地产租赁与房地产买卖比较,(     )。【多选题】

A.转移的权利不同

B.价值实现形式不同

C.全部价值实现的时间不同

D.交易过程与消费过程的关系不同

E.房地产买卖中,实物发生空间位移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:与房屋买卖比较,房屋租赁的特点主要有:①转移的权利不同;②价值实现形式不同;③资产形态转化的时间不同。

5、房地产经纪服务方式主要有代理和(     )。【单选题】

A.居间

B.买卖

C.委托

D.交换

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;居间,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。