2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列论述中错误的是()。【客观案例题】

A.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是不同的

B.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是相同的

C.陈西、陈敏仙不是房屋所有人,但有权继承原属陈友福的房产

D.1978年陈友福去世前,陈友福、汪月琴、陈东、陈南对房产享有平等的所有权

正确答案:B

答案解析:陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴对房产的所有权份额是不同的,陈友福的份额由陈东、陈南、汪月琴、陈西四人共同继承,陈东、陈南、汪月琴各占5/16,陈西占1/16。

2、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。【单选题】

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级人民政府

正确答案:C

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、住房公积金管理中心一般设立在()。【单选题】

A.不设区的市

B.县

C.直辖市和省、自治区人民政府所在地的市

D.不设区的自治州(盟、地)

正确答案:C

答案解析:直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。

4、下列有关业主大会的表述错误的有()。【多选题】

A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的

B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出

C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会

D.物业管理区域内必须成立业主大会

E.业主大会的执行机构是业主委员会

正确答案:C、D

答案解析:第三个选项,一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；第四个选项,只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会。

5、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。