下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、房地产开发一般分为几个阶段进行( )。【多选题】
A.投资决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.建设阶段
D.后期工作阶段
E.营销阶段
正确答案:A、B、C、E
答案解析:房地产开发一般分为四个阶段进行,即投资决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和营销阶段。
2、房地产开发企业申请领取施工许可证的,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的____,工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的____。( )【单选题】
A.30%;50%
B.300/0;60%
C.50%;30%
D.60%,30%
正确答案:C
答案解析:房地产开发企业申请领取施工许可证,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
3、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】
A.在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力
正确答案:A、D
答案解析:B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。
4、下列关于房地产开发风险与利润的说法中,正确的是( )。【单选题】
A.风险大,利润低
B.风险小,利润高
C.风险与利润成正比
D.风险与利润成反比
正确答案:C
答案解析:房地产开发风险与利润成正比。
5、建筑后退通常以后退距离的( )进行控制。【单选题】
A.上限
B.下限
C.上限或下限
D.上限和下限
正确答案:B
答案解析:建筑后退是指在城市开发建设中,建筑物从规划地块边界后退的距离,通常以后退距离的下限进行控制。
6、公共服务的主要内容包括( )。【多选题】
A.社会福利管理
B.房屋及设施设备管理
C.环境管理
D.档案管理
E.客户管理
正确答案:B、C、D、E
答案解析:公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、装饰装修管理、档案管理和客户管理等。
7、房屋租赁的前提是房屋的()。【单选题】
A.所有权与经营权分离
B.所有权与使用权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与居住权分离
正确答案:B
答案解析:房屋租赁中,房屋所有权人不转移房屋所有权,而是把房屋使用权与房屋所有权分离,将房屋在一定期限内让与承租人使用,并通过收取租金,部分实现房地产的价值。
8、由于房地产业的性质,房地产业应该是国民经济发展的()产业。【单选题】
A.滞后性
B.先导性
C.一般性
D.依附性
正确答案:B
答案解析:房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
9、下列选项中,不属于绿地的是()。【多选题】
A.公共绿地、组团绿地
B.屋顶、晒台的人工绿地
C.公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑
D.道路绿地
E.公务服务设施所属绿地
正确答案:B、C
答案解析:绿地包括公共绿地、组团绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地,公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。
10、公司预售前应完成的工作有()。【客观案例题】
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B.办理预售许可证
C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上
D.购房者具备一次付款能力
正确答案:A、B、C
答案解析:房地产预售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三种,购房者并不需要具有一次付款能力。
初级经济职称2020年的考试科目有什么?:初级经济职称2020年的考试科目有什么?初级经济师考两个科目,具体是:《经济基础知识》、《专业知识与实务》。初级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法,应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目,方可取得相应级别经济专业技术资格证书。
2020年没基础怎么考过初级经济师?:2020年没基础怎么考过初级经济师?零基础考生第一年参加初级经济师考试,肯定要学习《初级经济基础知识》,这是众多数科目的一个基础。选择经济基础知识之后,在根据自身时间等情况,增加一门《专业知识与实务》的学习。《专业知识与实务》的科目选择上,建议选专业性偏弱的科目,这样更好拿分。
2020年初级经济师准考证打印入口?:2020年初级经济师准考证打印入口?2020年初级经济师准考证打印入口暂未开通,具体可关注中国人事考试网。
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料