下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()万元。【单选题】
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
正确答案:D
答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60% -扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。
2、土地与房屋交换,双方价值相同时()。【单选题】
A.征收契税
B.免征契税
C.征收耕地占用税
D.征收营业税
正确答案:B
答案解析:契税的计税依据分为下列三种情况:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。②土地使用权赠与、房屋赠与的,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换的,计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。当双方价值相同时,差额为零,则免征契税。
3、下列情况中,不属于契税征税对象的是()。【单选题】
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与
正确答案:C
答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。
4、王先生于2011年的劳动节买人一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【单选题】
A.1
B.1.8
C.3
D.3.6
正确答案:A
答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1% =1(万元)。
5、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。【多选题】
A.建房贷款超期支付的利息
B.为取得土地使用权所支付的金额
C.开发土地和新建房及配套设施的成本
D.旧房和建筑物的评估价格
E.加计的扣除额
正确答案:B、C、D、E
答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。
初级经济师专业如何选择?:初级经济师专业如何选择?选择经济师报考专业首先要考虑工作需求,有的单位评职称、加薪等都会对指定的专业有要求,这样考生也不用纠结考什么专业了,建议以工作单位的要求为准。2、 看工作领域与所学专业。多数学员选择考试的专业都会与自己的工作领域相关联,或者与今后工作发展方向相关。这样选择对备考来说,很多专业知识大家会有一定的实践认识,学习记忆都比较方便,3、 看难度(适用于零基础学员)。
2020年没基础怎么考过初级经济师?:2020年没基础怎么考过初级经济师?零基础考生第一年参加初级经济师考试,肯定要学习《初级经济基础知识》,这是众多数科目的一个基础。选择经济基础知识之后,在根据自身时间等情况,增加一门《专业知识与实务》的学习。《专业知识与实务》的科目选择上,建议选专业性偏弱的科目,这样更好拿分。
2020年初级经济师准考证打印入口?:2020年初级经济师准考证打印入口?2020年初级经济师准考证打印入口暂未开通,具体可关注中国人事考试网。
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
2020-06-12
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料