2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、下列选项中,不属于工程监理内容的是()。【单选题】

A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

正确答案:B

答案解析:工程建设监理简称为工程监理,其内容包括三个方面:工程进度监理、工程质量监理和工程合同监理。

2、一般而言,专有部分必须是一套()的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。【单选题】

A.自身开放

B.自身封闭

C.独立

D.耐久性

正确答案:B

答案解析:专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。

3、现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有()。【多选题】

A.获得更多信息资源

B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享

C.扩大有效服务半径

D.统一的标准化管理

E.统一的广告宣传

正确答案:A、B、C

答案解析:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多信息资源,并借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享、扩大有效服务半径,以规模化经营实现运营成本的降低。

4、房地产与一般有形资产相比,决定其价值高低的因素除了实物的价值外,还有()。【单选题】

A.质量

B.功能

C.权益

D.新旧程度

正确答案:C

答案解析:一般的有形资产主要是实物的价值,即主要是实物的好坏决定着价值的高低;一般的无形资产主要是权益的价值。房地产的实物和权益在房地产价值决定中都很重要。

5、房屋预告登记后,债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起()内当事人未申请房屋登记的,预告登记失效。【单选题】

A.十日

B.十五日

C.一个月

D.三个月

正确答案:D

答案解析:预告登记主要是为了保护当事人的权利,如果当事人不愿意进行预告登记,法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效。

6、从一级市场获取土地使用权的方法不包括()。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.转让

正确答案:D

答案解析:房地产一级市场即土地使用权的出让。出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议等。D项属于从二级市场上获取土地使用权的方法。

7、按照房地产交易方式不同,二手房经纪业务分为()。【单选题】

A.二手房买卖经纪业务和二手房租凭经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

正确答案:A

答案解析:根据不同的需要,可将房地产经纪业务分为不同的类型。几种主要的房地产经纪业务分类如下:①按照房地产经纪对象,房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务;②按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务;③按照房地产经纪服务方式,房地产经纪业务分为居间业务和代理业务;④按照房地产经纪对象的用途,房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。非住宅经纪业务又可分为商业房地产(包括商业用房、写字楼等)经纪业务和其他房地产经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容,房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;⑥综合分类。

8、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是(     )。【单选题】

A.房产图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

正确答案:B

答案解析:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。

9、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是()。【多选题】

A.生地

B.收益性房地产

C.在建工程

D.工业房地产

E.现房

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产按照开发程度分为5类:①生地;②毛地;③熟地;④在建工程;⑤现房。

10、房地产是指土地、建筑物及()。【单选题】

A.构筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定着物

正确答案:D

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。房地产也称为不动产。