2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、政府对房地产的限制一般是通过(      )来实现的。【多选题】

A.管制权

B.充公权

C.征收权

D.计划权

E.征税权

正确答案:A、B、C、E

答案解析:政府对房地产的限制一般是通过管制权、征收权、征税权和充公权来实现的。

2、卖方垄断市场主要具备的特点有()。【多选题】

A.卖者和买者都比较多

B.产品无相近的替代品

C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

D.新生产者不能进入市场

E.市场信息比较完全

正确答案:B、D

答案解析:卖方垄断市场的特点主要表现为:①只有一个卖者,而买者很多;②产品无相近的替代品,即垄断者几乎享有完全的产品差异;③新生产者不能进入市场,潜在竞争与实际竞争一样是不存在的。

3、下列房地产中属于非收益性房地产的是(      )。【多选题】

A.教堂

B.农地

C.厂房

D.政府办公楼

E.公寓

正确答案:A、D

答案解析:非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。

4、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是(     )资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

5、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】

A.在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力

B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力

C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力

D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力

正确答案:A、D

答案解析:B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。