2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、制定施工方案主要包括(    )。【多选题】

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

E.与承包商谈判以及签约计划

正确答案:A、B、D、E

答案解析:建设施工方案主要包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案,基础设施配套的接洽与协商计划,编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表,与承包商谈判以及签约计划等。

2、二级资质的房地产开发企业,连续(    )年建筑工程质量合格率达100%。【单选题】

A.5

B.3

C.2

D.1

正确答案:B

答案解析:一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

3、影响房地产开发项目的风险因素有(    )。【多选题】

A.政治形势

B.通货膨胀

C.社会经济状况

D.自然情况

E.开发产品的质量

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素影响,加之需要资金多、开发周期较长,在开发过程中很多不确定因素的存在,导致房地产开发风险较高。

4、住宅室外装修一般的处理方法有(    )。【多选题】

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料贴面

正确答案:A、C、D

答案解析:住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理。要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准进行,地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面,墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。

5、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。【单选题】

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.县级以上人民政府

D.国务院

正确答案:D

答案解析:《城市房地产管理法》第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:有符合国务院规定的注册资本。