2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公共租赁住房租赁合同期限一般为()。【单选题】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正确答案:C

答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。

2、无正当理由累计一个月以上未交纳廉租住房租金的,租户应当按照合同约定退回廉租住房(      )。【单选题】

A.2

B.3

C.5

D.6

正确答案:D

答案解析:城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

3、住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行的义务有(    )。【多选题】

A.及时为职工购房支付住房公积金

B.住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记

C.住房公积金账户的设立、转移或者封存

D.足额缴存住房公积金

E.提供单位职工住房公积金缴存的相关资料

正确答案:B、C、D

答案解析:住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务:①住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;②住房公积金账户的设立、转移或者封存;③足额缴存住房公积金。

4、限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,采取()的方法,以招标方式确定开发建设单位。【多选题】

A.竞地价

B.竞房价

C.竞配套设施

D.竞物业服务费

E.竞社区服务

正确答案:A、B

答案解析:2006年,《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上,通过竞地价、竞房价的办法供应土地,以招标方式确定开发建设单位,从而形成中低价位、中小套型的两限房。

5、李某现在的邻居王某一家,家庭收入状况一直没有好转,老母常年卧病在床,儿子高位截瘫,王某一家想继续申请承租廉租住房,和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?(    )【客观案例题】

A.租金及其支付方式

B.房屋维修责任

C.租赁期限

D.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况

正确答案:A、B、C、D

答案解析:廉租住房租赁合同除了ABCD项的内容,还应当明确下列内容:①房屋用途和使用要求;②停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;③违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等:④其他约定。