2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、建设用地使用权出让合同一般包括()。【多选题】

A.当事人的名称和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.使用期限

E.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

正确答案:A、B、C、D

答案解析:建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。

2、(     )是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。【单选题】

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员

B.委托人

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

正确答案:B

答案解析:在房地产经纪活动的参与者中,房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者。委托人是房地产经纪服务的需求者和对象,即房地产出售人(或称出卖人)、出租人或者承购人(或称买受人)、承租人。交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。

3、(    )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。【单选题】

A.1986年2月,"国务院住房制度改革领导小组"成立

B.1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月,国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月,国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

正确答案:C

答案解析:1991年11月,国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》(国办发[1991]73号),明确了城镇住房制度改革的指导思想和根本目的,制定了城镇住房制度改革的总体目标和分阶段目标,提出了城镇住房制度改革的四项基本原则,规定了城镇住房制度改革的十二大政策,要求在1992年至1993年内在全国全面推行城镇住房制度改革。这标志着城镇住房制度改革已经从探索和试点阶段,进入了全面推进和配套改革的新阶段。

4、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是(    )。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

5、2010年5月1日建成,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。【客观案例题】

A.48

B.50

C.68

D.70

正确答案:C

答案解析:通过出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。目前,建设用地使用权出让的最高年限,居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。建设用地使用权期间届满的,除了住宅建设用地使用权自动续期之外,非住宅建设用地使用权人未申请续期或者虽然申请续期但未获批准或续期的到续期届满,建设用地使用权由国家无偿收回。该宗土地于2008年5月取得,该项目于2010年5月建成,历时2年,因此为70-2=68(年)。