2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产经纪服务实行(     )制度。【单选题】

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

2、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为()万元。【单选题】

A.50

B.100

C.200

D.250

正确答案:B

答案解析:土地总价=500×2×1000 =100(万元)。

3、兼有消费和投资双重功能的投资项目有(    )。【单选题】

A.房地产

B.股票

C.期货

D.债券

正确答案:A

答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。

4、我国土地管理制度主要有()。【多选题】

A.土地登记制度

B.土地建设制度

C.国有土地有偿使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正确答案:A、C、E

答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。

5、不可以抵押的房地产有()。【多选题】

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B.学校的教育设施

C.医疗卫生设施

D.社会团体的教育设施

E.建设用地的使用权

正确答案:B、C、D

答案解析:下列房地产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;⑦已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑧对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物;⑨以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效;⑩法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。